1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
30.2万円/㎡
前年比-23.8%
大阪市住吉区
--万円/㎡
前年比--
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コート帝塚山万代
大阪府大阪市住吉区万代二丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 西田辺駅 徒歩11分
1989年築 / 11階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
3,868万円
36.8万円/㎡
3,649
3,795
3,941
4,087
AI査定結果
推定相場価格
3,868万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,795万円〜3,941万円
36.1万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年1月29日
コート帝塚山万代
3,880万円（36.9万円/㎡）/ 7階 / 105.17㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は39.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 3,880万円 | 36.9万円 | 7階 | 105.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 3,280万円 | 38.3万円 | 6階 | 85.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 3,298万円 | 38.5万円 | 1階 | 85.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 3,398万円 | 39.6万円 | 1階 | 85.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/15 | 3,698万円 | 39.4万円 | 4階 | 93.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/11 | 3,598万円 | 38.3万円 | 4階 | 93.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 3,598万円 | 38.7万円 | 4階 | 93㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,698万円 | 39.8万円 | 4階 | 93㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/10/31 | 3,798万円 | 40.4万円 | 4階 | 93.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 3,980万円 | 42.4万円 | 4階 | 93.93㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | コート帝塚山万代 大阪市住吉区万代二丁目 | 西田辺駅11分 | 3,880万円 | 36.9万円 | 105.17㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | SRC |
| 2025/01/24 | 帝塚山シティハウス 大阪市住吉区帝塚山西一丁目 | 帝塚山駅4分 | 2,750万円 | 30.8万円 | 89.35㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2023/06/17 | コート帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西一丁目 | 帝塚山駅3分 | 3,298万円 | 39.9万円 | 82.74㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/26 | 帝塚山ガーデンズ 大阪市住吉区帝塚山西二丁目 | 帝塚山駅2分 | 3,290万円 | 37.9万円 | 86.85㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/10 | フィオーレ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 帝塚山駅8分 | 3,300万円 | 28.5万円 | 115.59㎡ | 5LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2023/08/24 | IVY帝塚山 大阪市住吉区帝塚山東二丁目 | 帝塚山三丁目駅1分 | 2,780万円 | 30.5万円 | 91.01㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 7戸 | RC |
| 2025/03/11 | ポポロあびこ 大阪市住吉区苅田五丁目 | あびこ駅9分 | 3,150万円 | 39.6万円 | 79.57㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で23.8%下落、大阪市住吉区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.9万円）は大阪市住吉区の平均と比較してNaN%割安です。
マンション概要
| マンション名 | コート帝塚山万代 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区万代二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線西田辺駅徒歩11分 |
| 築年月 | 1989年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |